Name: Immeuble de rapport à Narbonne de 7 lots entièrement loués.
SKU: 82113
Price: 364990 EUR
Availability: InStock

364 990 €

360 m² / 23 m²

8 pièces

L'Adresse Narbonne

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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE NARBONNE - BONNE RENTABILITÉ Situé Place Voltaire à Narbonne, emplacement central, découvrez cet immeuble de rapport offrant une bonne rentabilité et un potentiel d'optimisation. L'immeuble est composé de 7 lots répartis comme suit : Rez-de-chaussée : -2 locaux commerciaux loués Local 1 : 500 euros / mois Local 2 : 380 euros / mois 1er étage : -2 appartements T2 loués T2 : 390 euros CC T2 : 410 euros CC 2e étage : -2 appartements T2 loués T2 : 410 euros CC T2 : 410 euros CC Dernier étage : -1 appartement T3 loué T3 : 610 euros CC Revenus locatifs annuels : 37 320 euros CC Taxe foncière : 5 877 euros Rentabilité nette : 8,6 % Atouts : -Emplacement central - Place Voltaire - Immeuble entièrement loué -Bonne rentabilité immédiate -Compteurs eau et EDF individuels -Bon état général -Potentiel de valorisation (quelques travaux à prévoir dans certains logements) Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et avec marge d'optimisation. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Référence: 82113
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage narbonne achat appartement narbonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr