Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 9%

A vendre ? Locaux professionnels loués à un organisme institutionnel Actif sécurisé ? Rendement immédiat de 9 % Ensemble professionnel de 570 m² (dont 60 m² de mezzanine), entièrement aménagé par le locataire et occupé par un organisme financé par l'Assurance Maladie et l'État. Stabilité locative élevée, aucun travaux à prévoir, 7 parkings privatifs. Données locatives Loyer annuel : 108?000 euros (foncier + charges en sus) Bail solide, occupation durable Locataire institutionnel ? risque locatif très faible Atouts Travaux récents financés par le locataire Ensemble fonctionnel et optimisé Rentabilité : 9 %, rare pour un actif sécurisé Prix Net vendeur : 1?140?000 euros Commission : 60?000 euros TTC Prix global : 1?200?000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)