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à Rognes

1 470 000 €

480 m² / 3 744 m²

20 pièces

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Propriété composée de 3 logements (total 480m2) dans un parc clos et arboré de 3744m2. Cette propriété a été le siège d'une activité de gites et chambres d'hôtes pendant des années. Logement principal : bastide traditionnelle rénovée comprenant entre autres 6 chambres climatisées dont 4 chambres d'hôtes, séjour, cuisine, bibliothèque,... Logement indépendant attenant T3 (revenu locatif classique potentiel 800€/mois) . La bastide s'ouvre sur une grande terrasse ombragée par des platanes, une cuisine d'été et une piscine traditionnelle 4,4 x 9.5 avec son pool house et annexes. Un jeu de boules, une oliveraie et un parking complètent le panorama. Une villa indépendante rénovée de plain pied de 150m2 avec 3 chambres, terrasse et jardin (revenu locatif classique potentiel 1650€/mois) Climatisations réversibles, forage, eau de ville, tout à l'égout. Potentiel locatif important, très grandes possibilités d'extension. Zone UC du plan local d'urbanisme (emprise au sol maximale autorisée : 50%, hauteur max : 9m) Autoroutes A8/A51 à 3.5km. Gare TGV à 18km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Luc - Bastide avec 3 logements, 20 pièce(s) 480 m2, piscine, terrain de 3744m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Le Luc - Bastide avec 3 logements, 20 pièce(s) 480 m2, piscine, terrain de 3744m2

1 470 000 €