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Immeuble de rapport 246 m² + parkings - Lambersart Canon d'Or - 4 lots modulables
— Lambersart 59130 —
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Opportunité rare : ensemble immobilier à fort potentiel, idéal investisseur ou profession libérale. Composition actuelle : -Souplex de 80 m² : 4 bureaux indépendants (possibilité de transformation en T3 ou colocation) -Appartement T3 de 80 m² : vaste séjour de 40 m², cuisine équipée, terrasse -2 appartements T2 à aménager : cloisons à finaliser, remise en location rapide après travaux -2 places de stationnement privatives : un véritable atout en centre-ville Caractéristiques techniques : DPE : C / GES : C Chauffage au gaz, double vitrage Toiture révisée en 2021 Ce bien modulable offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, bureaux, profession libérale, colocation? ? Contactez-nous dès aujourd'hui au O7 88 84 80 63 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 604
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport 246 m² + parkings - Lambersart Canon d'Or - 4 lots modulables
478 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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