Appartement 81 m² à Nimes

Grand T3 avec extérieur à proximité immédiate de la faculté Hoche plus précisément dans la rue Sully à Nà®mes, appartement de 82 m2 habitables offrant un fort potentiel après travaux. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains et d'un extérieur de 14m2. Il offre une configuration fonctionnelle et des volumes intéressants permettant une optimisation du rendement locatif après rénovation. Emplacement idéal pour un investissement locatif (étudiants, colocation ou location longue durée). Travaux à prévoir. Syndic bénévole, nombre de lots principaux 6 Prix de vente: 138 500euros honoraires d'agence inclus. Surface Loi carrez: 81,60 m2 Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 164 kWh/m2/an, consommation d'énergie finale : 86 kWh/m2/an), classe climat B (6Kg CO2/m2/an). Montant des dépenses d'énergies entre 1270euros et 1750euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr