Maison à rénover en centre ville de La Teste de Buch

EXCLUSIVITE - Maison à rénover au cœur de La Teste de Buch - L’Agence Bassin Immobilier a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare idéalement située au cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement quelques minutes des plages prisées du Pyla-sur-Mer et d’Arcachon. Implantée sur une remarquable parcelle paysagée, cette authentique longère traditionnelle développe environ 178 m² habitables. Chargée d’histoire et dotée d’un charme indéniable, elle offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation complet, destiné à donner naissance à une demeure de caractère au sein d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à deux pas de la vie citadine. Véritable havre de paix, la propriété se prête à de multiples projets de vie : résidence familiale de prestige, élégante maison de réception, ou encore maison d’hôtes de charme. En complément de la bâtisse principale, plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble, offrant un potentiel supplémentaire de plus de 100 m² à aménager ou à transformer en espaces de vie indépendants. Si des travaux sont à prévoir, ils constituent une opportunité rare de façonner un bien d’exception, au cachet unique et à la valeur patrimoniale remarquable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui. Classe énergétique : E. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 1 260 000 € Incluant les Honoraires d'Agence 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 1 200 000 €.