Name: Maison 164 m² à Bellenaves
SKU: 1511
Price: 162700 EUR
Availability: InStock

162 700 €

164 m² / 22 000 m²

7 pièces

Ma Maison en France

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Maison et Grange pour Famille sur 2 hectares

Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99

La maison se trouve à 20mn de Chantelle, 30mn de St Pourçain sur Sioule, 15mn de Bellenaves, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France

Belle maison pour famille avec enfants avec possibilité d'avoir des animaux

Maison rénovée située dans un village avec gare Sncf, école primaire et maternelle, bibliothèque, épicerie, tennis, location vélos

A 15mn de Bellenaves vous trouverez tous les commerces de première nécessité (Pharmacie, boulangerie, petit casino, vétérinaire, coiffeur, jardinerie) ainsi qu'un collège et une maison de santé

Le plan d'eau de Lapeyrouse avec plage et jeu pour les enfants, snack et vélorails se trouve à 15 mn

Maison offrant une surface de 140m² hab sur 2 niveaux, 1 petite dépendance de 58m² pouvant se transformer en gîte, 1 garage 1 voiture, 1 grange de 90m² au sol sur une parcelle de 2 hectares

Le RdC comprend une belle cuisine/salle à manger de 26m², un salon de 21m², 1 chambre de 16m², 1 salle de bain, 1 toilette

Le 1er étage offre 3 chambres de 12, 10 et 15m², 1 dressing, 1 bureau, 1 toilette, 1 cabinet de toilette

Double vitrage, chauffage central fuel au RdC et chauffage électrique au 1er étage , toiture maison 2008, assainissement individuel aux normes, puits, 2 caves

Exposition : Sud

Taxe foncière : 1183?

Idéal maison de famille ou de vacances ou 1 er achat

Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599 - SL_1769756475
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1511
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr