Unique maison de Maître en pierres avec appartement et terrasse.

Village avec tous commerces, cafés et restaurants, école et collège, 20 minutes de Béziers, 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Unique maison de Maître en pierres offrant au 1er étage un appartement habitable de 80 m² avec 2 chambres et une superbe terrasse de 60 m² plus une suite indépendante sur le même palier de 20 m² et au 2ème étage, la même surface disponible à rénover entièrement. Le tout desservi par un hall d'escalier d'une beauté exceptionnelle et rare dans la région ! Rez = Hall d'entrée de 35 m² + garage de 90 m² + ancienne étable de 20 m² avec puits + cave de 48 m² avec cuves à vin réhabilitées en cuves à eau (24 000 litres). 1er = Palier de 3 m² + suite indépendante de 20 m² avec salle d'eau (douche, vasque, WC) + appartement comprenant un hall d'entrée de 2 m² + salon/salle à manger /cuisine équipée de 40 m² (éléments bas et hauts, plaques de cuisson, évier, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four électrique) avec accès à une terrasse de 60 m² + 2 chambres de 12 m² et 19 m² + salle d'eau de 3.6 m² (douche, vasque) + WC. 2ème = Ancien appartement à rénover entièrement avec 6 pièces de 22.4 m², 12.9 m², 8 m², 7.8 m², 14.3 m² et 12 m² + salle d'eau + WC. Extérieur = Terrasse de 60 m² avec coin cuisine d'été et barbecue/coin plancha. Divers = Chauffage électrique + toiture et isolation refaites + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 Euros et 1480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière d'environ 2100 Euros + superbe façade en pierres + panneaux solaires pour auto consommation (avec batteries). Prix = 342.400 Euros (Belle maison de caractère unique, gros potentiel !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr