Investissement locatif lmnp – aix-les-bains – 6.45%

RENTABILITÉ : 6.45% PRIX : 90 000€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 801 € TYPE DE RÉSIDENCE : SENIOR INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 26 m², - Résidence située en plein centre-ville et proche du lac du Bourget, - La gare Sncf d'Aix-les-Bains et les lignes de bus se situent à moins de 200m de l'établissement. - Bail commercial jusqu'en 2037 Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 108 lots. Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.