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Cozynergy

à Toulouse

210 000 €

172 m² / 847 m²

5 pièces

Immocenter

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Sur la commune de Saint-Lattier, ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation, une de 130 m2 et une de 42 m2 et plusieurs dépendances (ancienne écurie et séchoir à noix) sur un terrain de 847 m2.
Elle bénéficie également d’une source naturelle, d’une vue dégagée sur le Vercors et conserve un cachet authentique grâce au charme de la pierre.
Le bien se compose:
- Une maison principale de 130 m2 composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau, un wc , de deux chambres de 18 m2 et 32 m2, de plusieurs greniers aménageables et deux annexes de 30 m2 chacunes.
Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir.
- Une seconde maison indépendante de 42 m2, entièrement rénovée il y a 4 ans, sans travaux à prévoir (idéal gîte, location ou logement d'appoint) qui se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 26 m2, d'une chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau avec wc. Nous retrouvons également une terrasse avec vue sur le Vercors.
Ambiance chaleureuse et moderne grâce au poêle à granulés assurant un chauffage performant et économique.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble: ancienne écurie, séchoir à noix ,annexes et greniers aménageables avec plusieurs possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité et de nature avec de multiples perspectives d'évolutions.
A découvrir rapidement!

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 866 € - 1 172 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier- 2 maisons- Charme de la pierre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier- 2 maisons- Charme de la pierre

210 000 €