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Gros Coup de Coeur !!!
— La Ferte-Saint-Aubin 45240 —
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Encore Une EXCLUSIVITÉ L'Adresse La Ferté !! Derrière ses allures pleines de Charme, cette Maison de Caractère offre une atmosphère rare et profondément chaleureuse, en plein Coeur de La Ferté-Saint-Aubin, dans l'un des quartiers les plus prisés, où règnent en maîtres Calme et Verdure, tout en étant à deux pas des écoles et du collège. Dès l'entrée, le Coup de Coeur est immédiat !!! La pièce de Vie, véritable âme de la maison, séduit par ses matériaux Authentiques et Nobles : Tomettes De Baudus, Colombages, Briques en Fougères et une superbe cheminée double entrée, qui invite aux moments de partage et aux soirées au coin du feu. Une ambiance douce, enveloppante, où l'on se sent instantanément chez soi. La cuisine semi-ouverte, pleine de charme, prolonge naturellement cet espace convivial. Cette demeure offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois belles chambres à l'étage, organisées autour d'une lumineuse mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau. Un superbe grenier Cathédrale au fort potentiel permet d'imaginer un espace privé avec accès extérieur indépendant : chambre d'ado, cocon pour les amis le Week-end, ou lieu de travail au calme. Côté Jardin, le Parc Arboré de 1 424 m² renforce ce sentiment de sérénité et de dépaysement, rare en centre-ville. Une Maison de Coeur, pleine d'âme et d'authenticité, où l'on imagine immédiatement une vie de famille heureuse.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Gros Coup de Coeur !!!
432 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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