Maison 235m2 + Studio indépendant- Piscine - parkings - SUD

Maison familiale avec fort potentiel locatif ? Vallauris Située dans un environnement agréable et bénéficiant d'une exposition plein sud avec vue dégagée, cette propriété de charme développe environ 235 m² habitables sur un terrain de 1 000 m² environ. La maison offre un potentiel rare pour un projet d'investissement ou une résidence principale, avec revenus complémentaires. -Elle se compose de deux appartements principaux de type 4 pièces d'environ 125 m² chacun. -un studio indépendant (travaux à prévoir) - une dalle qui ne demande qu'à être aménagée pour un studio ou 2 pièces de plus! En rez-de-jardin : un appartement de type T4 lumineux comprenant une cuisine, un séjour chaleureux d'environ 35 m² ouvert sur une belle terrasse en rotonde, avec cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 toilettes. A l'étage : un second logement de type 4, avec un séjour d'environ 33 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et 2 toilettes. accés direct au jardin A cela s'ajoutent : Un studio indépendant déjà existant, entrée indépendante, loué actuellement 600 euros/mois (rafraîchissement à prévoir) Un espace supplémentaire permettant la création d'un appartement 1/2 pièces avec entrée totalement indépendante également (travaux importants à prévoir) L'ensemble permet d'envisager la création de 3 à 4 lots indépendants, offrant un potentiel locatif estimé entre 2 000 euros et 3 000 euros par mois, tout en conservant une partie habitation principale si souhaité. Côté extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : Un grand garage de 20m2, un atelier, dépendances, ainsi qu'un agréable espace piscine avec pool house, idéal pour valoriser encore davantage l'attractivité locative du bien. Confort moderne avec climatisation. Un bien rare, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité.