Appartement 200 m² à Reims

A vendre , un immeuble d'environ 200 m² sur trois étages, situé en plein coeur du centre ville de Reims. Vous y retrouverez actuellement : Une Cave (R-2) : Stockage liquides Un Sous-sol (R-1) : Cuisine, WC hommes et femmes, chambre froide Au Rez-de-chaussée : Local commercial - Salle de restaurant avec Bar Au 1er étage (type mezzanine) : Salle de restaurant Au 2ème étage : Appartement (charme de l'ancien) - habitation ou bureau Au 3ème étage : Appartement - habitation ou bureau * Electricité récent * Système d'alarme Travaux et aménagement : L'ensemble de l'immeuble est en très bon état. Loué : 39 852,00 € hors Taxes hors charges, Taxe foncière : 3739€ / an Rentabilité brute : 6,24 % Rentabilité nette (après taxe foncière, hors fiscalité) : 5,66 % à proximité de la gare centre, des transports et toutes commodités, cet investissement a un emplacement idéal pour votre futur projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter afin de programmer rapidement une visite, opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.