Terrain à bâtir – bersée – 1 026 m² – libre de constructeur

À découvrir sur la commune recherchée de Bersée, beau terrain à bâtir de 1 026 m², situé en second rang, offrant calme, espace et un environnement agréable tout en restant proche des commodités. LES CARACTÉRISTIQUES : Surface : 1 026 m² Environ 17 m de largeur × 42,74 m de profondeur Accès privatif d'environ 5m de large × 33,5 m de long Libre de constructeur Zone UA du PLU Emprise au sol maximale : 70 % Construction possible jusqu'à R+1 + combles, dans le respect du PLU Minimum de 20 % d'espaces plantés Possibilité d'étudier différents projets : habitation, garage, dépendances ou bâtiment de stockage/activité compatible avec la zone, sous réserve des autorisations nécessaires Terrain situé dans le périmètre de protection de l'église Saint-Étienne : projet soumis aux règles patrimoniales applicables Terrain en secteur argileux : étude géotechnique et fondations adaptées à prévoir selon le projet Risque sismique : faible UN EMPLACEMENT INTÉRESSANT : cadre verdoyant, chemins et espaces naturels à proximité, commerces, écoles et services rapidement accessibles. Accès pratique vers Orchies, Templeuve-en-Pévèle, Lille et les principaux axes routiers, avec gares et aéroport de Lille-Lesquin accessibles rapidement. Prix : 130 000 € frais d'agence inclus Plus de 1 000 m², libre de constructeur, un accès privatif confortable et un beau potentiel de construction : un terrain permettant d'imaginer un véritable projet sur mesure. Informations urbanistiques données à titre indicatif. Tout projet reste soumis au respect du PLU en vigueur et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. DESMEDT Émilie – AXO L'Immobilier Actif [Coordonnées masquées] – ?? [Coordonnées masquées] Et si cet été était le début de votre futur chez-vous ? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123308). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/