Name: Appartement À Vendre
SKU: GPH4-81N-L3Z
Price: 153500 EUR
Availability: InStock

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H & L Conseil Finance

à Brive-La-Gaillarde

153 500 €

77 m²

4 pièces

ORPI Brousse Immobilier

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Découvrez ce superbe appartement T4 de 77 m², en parfait état, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente, calme et soigneusement entretenue.

Il offre un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres et une 3ème plus petite, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet locatif.

Ce bien est complété par un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, un vrai plus au quotidien.

Actuellement loué, l'appartement sera disponible à partir de juillet 2026. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, il ne nécessite aucun travaux.

Une opportunité rare à saisir, que ce soit pour un investissement serein ou pour votre futur cadre de vie.

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Référence agence : 2550

Référence: GPH4-81N-L3Z
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage brive-la-gaillarde achat appartement brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr