Commerce 3870 m² à Saint-Amand-Les-Eaux

Saint-Amand-les-Eaux – Bâtiment industriel 3 870 m² à vendre – Prix attractif - EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO - À proximité immédiate de l'A23 : 30 min de Lille, 20 min de Valenciennes, 15 min de la Belgique, 1h30 de Bruxelles, 2h de Paris. Surface totale 3 870 m² (3 339 m² d'entrepôt + 531 m² de bureaux), divisible à partir de 1 000 m². Ossature métallique, bardage double peau, toiture bac acier isolée. Hauteur sous poutre 5,5 à 7 m. 3 portes sectionnelles (4 x 5 m) + entrée indépendante pour les bureaux. 75 places de parking. Pas d'amiante. Transformateur existant installé à l'intérieur de l'entrepôt, idéal pour une activité nécessitant une forte demande électrique. Bureaux à rénover en RDC et mezzanine, double vitrage, LED, douches, vestiaires, réfectoire. Prix : 485 € / m² net vendeur = 1 877 000 € Honoraires 6 % HT ( 4%HT charge vendeur + 2% charge acquéreur) Frais de notaire : environ 8 % Libre d'occupation, disponible immédiatement Bâtiment polyvalent, adapté à une activité industrielle, logistique ou artisanale. Opportunité rare sur le secteur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00