Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette mais

Jérôme Desset Chasseur Immobilier vous présente cette maison à rénover, située au coeur d'un environnement recherché sur l'Île de Ré.

Cette maison à fort potentiel attend les passionnés de rénovation en quête d'un projet à leur image. Nichée sur une parcelle généreuse de 793 m², cette maison vous séduira par les possibilités qu'elle offre.

Elle se compose de :
- Un séjour avec cheminée ancienne et poêle à bois,
- Une cuisine à réinventer selon vos envies,
- Une salle d'eau avec toilettes,
- Deux chambres en enfilade, à réorganiser pour optimiser l'espace.

Côté extérieur, une dépendance au fond du jardin, autrefois utilisée en logement d'appoint, offre un espace à repenser : atelier d'artiste, studio indépendant, etc ... (travaux importants à prévoir, présence probable d'amiante).

Les plus :
- Grand terrain arboré de près de 800 m², en zone calme,
- Emplacement rare sur l'île, idéal pour résidence principale ou secondaire.

À noter :
- La maison est à rénover entièrement (menuiseries simple vitrage, fissures en façade, raccordement tout-à-l'égout non confirmé, rénovation intérieure ...)
- Terrain en zone inondable
- Dépendance non raccordée au tout-à-l'égout (ancienne fosse à vérifier).

? Un projet de vie à créer de A à Z, dans un lieu d'exception !
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison et en faire un lieu unique, à votre image.
Amoureux de l'Île de Ré et des projets audacieux, cette maison est faite pour vous.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds