A 15 min a l'est de macon, beau corps de ferme de 154 m² sur un terrain de 4551 m² en partie constructible

Situé à 15 minutes à l'est de Mâcon et à 5 minutes de Replonges, dans un village agréable, un ancien corps de ferme du XVIIIe, implanté sur un parc généreux de 4 551 m², en partie constructible, offre une surface habitable de 154 m² et des vastes dépendances d'une surface utile de 370 m².
Cette propriété de caractère répartie de plain-pied dessert un hall d'entrée dégagement, une cuisine équipée-meublée prolongée par un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, un espace convivial idéal pour les repas en famille ou l'accueil d'amis, trois chambres spacieuses complétées par une salle d'eau, une salle de bain avec douche et WC ainsi que des toilettes séparées pour un agencement fonctionnel au quotidien.

Le charme de l'ancien se manifeste par des colombages, des murs massifs, des volumes généreux et une belle lumière naturelle qui baigne les pièces de vie. Une terrasse couverte de 49 m² prolonge la maison et invite à profiter de l'extérieur à l'abri, tandis que le parc clos et arboré de 4551 m² offre une ambiance verdoyante et préservée propice à la détente et aux activités en plein air.

La propriété dispose de dépendances nombreuses et volumineuses : une grange mitoyenne (plus de 55 m²), un atelier/garage (56 m²), deux caves, un bûcher et un abri. Trois greniers totalisant près de 170 m² présentent un potentiel important de transformation selon vos projets. Ces volumes offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaires, adaptées à des besoins variés (atelier, espace de jeux, logement annexe...) tant pour une grande famille que pour des investisseurs.

Une parcelle constructible d'environ 1 811 m² intégrée au terrain rend ce bien particulièrement rare : elle permet d'envisager la création d'un projet annexe, l'extension de la maison ou la réalisation d'au moins deux nouvelles constructions.

Cette propriété conjugue intimité, caractère et forte modularité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr