Hyper-centre Saumur – Appartement clé en main avec fort potentiel locatif

Cœur historique de Saumur Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ? Un appartement prêt à vivre… ou à louer immédiatement Au cœur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée : - Pièce de vie lumineuse et accueillante - Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée - Deux chambres bien pensées, idéales pour : - une résidence principale confortable ou une colocation / location courte durée optimisée Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location. Un investissement rentable dans une ville ultra touristique Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements… Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière : Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme Anjou Vélo Vintage Rentabilité attractive + forte demande locative Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable Un vrai plus : espace complémentaire exploitable Un grenier au 3ᵉ étage vient compléter le bien : stockage pratique ou valorisation future possible Un atout rare en hyper-centre. Un emplacement premium Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied : Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble Ambiance vivante et recherchée Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours) Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente Les informations clés Faibles charges (syndic bénévole) Taxe foncière : 788 €/an DPE récent conforme Bien vendu meublé Pourquoi ce bien est une opportunité ? Hyper-centre recherché Aucun travaux Double usage : résidence principale ou investissement Rentabilité immédiate possible Intéressé ? Parlons-en rapidement Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite. Eva Drouant [Coordonnées masquées] Agent commercial – RSAC 890 248 966 Réf : DOM27998 Honoraires à la charge du vendeur