Hyper-centre Saumur – Appartement clé en main avec fort potentiel locatif

Cœur historique de Saumur

Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ?

Un appartement prêt à vivre… ou à louer immédiatement

Au cœur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût.

Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée :

- Pièce de vie lumineuse et accueillante
- Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée
- Deux chambres bien pensées, idéales pour :
- une résidence principale confortable
ou une colocation / location courte durée optimisée

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location.

Un investissement rentable dans une ville ultra touristique

Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements…

Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière :

Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme
Anjou Vélo Vintage

Rentabilité attractive + forte demande locative
Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable

Un vrai plus : espace complémentaire exploitable

Un grenier au 3ᵉ étage vient compléter le bien :
stockage pratique
ou valorisation future possible

Un atout rare en hyper-centre.

Un emplacement premium

Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied :

Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble
Ambiance vivante et recherchée
Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours)
Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente

Les informations clés
Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 788 €/an
DPE récent conforme
Bien vendu meublé

Pourquoi ce bien est une opportunité ?

Hyper-centre recherché
Aucun travaux
Double usage : résidence principale ou investissement
Rentabilité immédiate possible

Intéressé ? Parlons-en rapidement

Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite.

Eva Drouant
[Coordonnées masquées]
Agent commercial – RSAC 890 248 966
Réf : DOM27998
Honoraires à la charge du vendeur