COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME DANS MAISON DE MAÎTRE
Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte.
Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte...
Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue.
Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020. Ce duplex d'environ 73.24 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, charges environ 630€. L'appartement est équipé de la climatisation.
Il se compose :
Au 1er niveau :
• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.
• Un cellier buanderie très pratique.
Les escaliers cachent 2 m2 de rangement.
À l'étage :
• Deux chambres,
• Un dressing,
• WC séparés,
• Une salle d'eau fonctionnelle.
Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !
Contact Mickaël DELAUNAY [Coordonnées masquées].
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939423
Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte.
Depuis votre lieu de vie, vous pourrez tout faire à pied grâce à sa situation à proximité du centre ville, des commerces, boulodrome, jardin d'enfants, de la voie verte...
Petit plus si vous avez un véhicule électrique, une borne se trouve au bout de la rue.
Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2020. Ce duplex d'environ 73.24 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et intimiste de seulement 7 lots, charges environ 630€. L'appartement est équipé de la climatisation.
Il se compose :
Au 1er niveau :
• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.
• Un cellier buanderie très pratique.
Les escaliers cachent 2 m2 de rangement.
À l'étage :
• Deux chambres,
• Un dressing,
• WC séparés,
• Une salle d'eau fonctionnelle.
Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence.
Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !
Contact Mickaël DELAUNAY [Coordonnées masquées].
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.939423
Référence: 340931714836
Bien en copropriété. Nombre de lots : 19. Charges de copropriété : 52 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 3P en duplex dans maison de Maître + stationnement MARSILLARGUES (34)
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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