Maison de ville XIXe siècle – 5 chambres – 185 m² – Rochefort centre

En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain. Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis. Agencement Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale. • Une salle d'eau avec WC. • Un accès direct aux caves voûtées en pierre. • Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…). Au premier étage : • Une cuisine aménagée. • Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage : • Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing. • Une salle d'eau récente, aux belles prestations. • Toilettes séparées. Dernier niveau : • Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail. Informations complémentaires • Chauffage électrique performant • Double vitrage • Connexion fibre • Maison bien entretenue et aux volumes généreux Emplacement Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports. Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate. Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville. On aime : • Son cachet historique préservé • Sa luminosité et ses beaux volumes • Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte) • Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison rare où charme et histoire se rencontrent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.938853