Antibes location pure local commercial 262 m2

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 262 m2
 
ANTIBES JUAN LES PINS - Nous vous proposons un local de 262 m2 de plain-pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées et une visibilité sur une avenue passante ,  situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  .
Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l’autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  .
Un grand parking public est également à disposition  .
A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école .
Le loyer est de 5450 euros par mois HT , avec 330 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2205 € par an .
Un nouveau bail suivant l’activité .
Pas de droit d’entrée à payer c’est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du Cabinet Cessiopro 13 080 € HT soit 15 696  € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location à la charge de l’acquéreur  .