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à Paris-13e

NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

269 900 €

68 m²

3 pièces

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BIEN RARE - EN EXCLUSIVITÉ chez HOMEINVEST - T3 de 68 m2 avec Terrasse et Balcon
En plein coeur du quartier de Saint Julien, dans une résidence calme et bien entretenue datant de 1987, au 2e étage sur 3 sans ascenseur, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m2, un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des extérieurs paisible.
Il se compose de :
•Une cuisine séparée et aménagée (four, hotte, plaque) avec accès balcon
•Un salon lumineux de 22 m2
•Deux chambre d’environ 11 m2 avec placard
•Une salle d’eau
•Un WC indépendant
•Un couloir avec placard de rangement
Les atouts :
•Terrasse de 10 m2
•Volets roulants électriques dans le salon et la cuisine
•Au calme
•Résidence agréable avec espaces verts
Informations complémentaires :
•Charges de copropriété : 110 € / mois (ménage, entretien, espaces verts)
•Taxe foncière : 1 400 €
Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Contact : Eric Trech [Coordonnées masquées]
Exclusivité HOMEINVEST

Une opportunité rare à ne pas laisser passer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 89.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/01/2026

Coûts annuels estimés : 880 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-12e achat appartement marseille-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 saint julien au calme 131012

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 saint julien au calme 131012

269 900 €