Rare sanary hypercentre villa de 151m2 hab. sur 982m2 de terrain au calme absolu

RARE Au cœur de Sanary sur mer tout à pied ! et pourtant au calme !
Gros potentiel pour cette parcelle avec une possibilité d'emprise au sol de 295m2 avec 9m de hauteur !
Combles aménageables belle hauteur.
Dans une impasse au calme absolu !
A 200m du port , une propriété familiale à découvrir avec nombreuses possibilités !
Une villa de construction traditionnelle de 151m2 exposition sud avec garage attenant sur 982m2 de terrain paysager et clos piscinable !
Au rez de chaussée un séjour desservant une belle terrasse de 19m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
ainsi qu'une grande buanderie pour une surface totale de 71m2 plain pied.
A l'étage une terrasse de 20m2 vue dégagée plein sud, un salon séjour de 40m2, une grande chambre de 15m2,
Une cuisine indépendante avec un balcon, une salle de bain et un WC indépendant, le tout pour 80m2.
Un garage attenant
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr