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Cozynergy

1 659 000 €

151 m² / 1 288 m²

6 pièces

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RARE Au cœur de Sanary sur mer tout à pied ! et pourtant au calme !
Gros potentiel pour cette parcelle avec une possibilité d'emprise au sol de 386m2 avec 9m de hauteur !
Dans une impasse au calme absolu !
A 200m du port , une propriété familiale à découvrir avec nombreuses possibilités !
Une villa de construction traditionnelle de 151m2 exposition sud avec garage attenant sur 1288m2 de terrain paysager et clos piscinable !
Au rez de chaussée un séjour desservant une belle terrasse de 19m2, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
ainsi qu'une grande buanderie pour une surface totale de 71m2 plain pied.
A l'étage une terrasse de 20m2 vue dégagée plein sud, un salon séjour de 40m2, une grande chambre de 15m2,
Une cuisine indépendante avec un balcon, une salle de bain et un WC indépendant, le tout pour 80m2.
Un garage attenant
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante sanary-sur-mer maisons à vendre sanary-sur-mer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sanary hypercentre villa de 151m2 sur 1288m2 de terrain au calme absolu

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rare sanary hypercentre villa de 151m2 sur 1288m2 de terrain au calme absolu

1 659 000 €