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M'HANI

183 000 €

102 m²

4 pièces

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A VENDRE- Proche Université - Maison d'environ 102 M2, idéale investissement ou habitation .
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de l'université, cette maison de 102 M2 sur deux niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement.
Elle peut-être utilisée dans son intégralité comme maison de ville famiiale, ou représenter une belle opportunité pour un investisseur grâce à la possibilité de division en deux lots indépendants.
Rdc : Appartement de type T1 bis ( 38 M2) avec un loyer potentiel de 430 euros ( hors charges)
1er étage : Appartement de type T3 ( 64 M2) avec un loyer potentiel de 730 euros ( hors charges)
Loyer potentiel mensuel de 1 150 euros ( plus possibilité de louer un garage couvert en plus !)
La maison dispose de deux terrasses, , un garage couvert et chauffage individuel électrique .
Belle opportunité!

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le havre maisons à vendre le havre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE- Maison - Idéal investissement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

A VENDRE- Maison - Idéal investissement

183 000 €