SENS — Dans l’un des quartiers les plus recherchés : rare Terrain à bâtir de 564 m2

Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare .
Caractéristiques :


Surface : 564 m2


Façade sur rue : environ 18 m


Profondeur : environ 30 m



Informations urbanistiques :


Certificat d’urbanisme (CU) positif pour la construction d’une maison d’habitation de novembre 2025.


Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé


Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m


Aléa faible au retrait-gonflement d’argile


Zone monuments historiques.





Viabilisation :


Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité




Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !