Name: idéal investisseur appartement Troyes
SKU: 20202
Price: 55000 EUR
Availability: InStock

55 000 €

49 m²

2 pièces

AMR - AME

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En exclusivité le groupe Damonte vous propose à la vente à Troyes, au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue des années 80, cet appartement de type 2 de 49 m2, actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Le bien se compose :
d'un salon , d'une cuisine, d'une salle d’eau, d'une chambre
Les + investisseurs : Appartement déjà louéLoyer actuel : 450 € hors chargesChauffage collectifEau chaude collectiveUne cave privativeCharges maîtrisées : 168 € / mois (tout compris)

Caractéristique technique: fenêtre double vitrage, DPE F 'Logements à consommation énergétique excessive'
Situation pratique, proche des commerces, transports et services, dans un secteur recherché par les locataires.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Référence: 20202
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39. Charges de copropriété : 3486 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 28/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr