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à Toulouse

Varces : Le Martinais : Villa d'environ 140m2 sur un terrain de 2922m2 avec piscine

Name: Varces : Le Martinais : Villa d'environ 140m2 sur un terrain de 2922m2 avec piscine
SKU: 6214
Price: 498000 EUR
Availability: InStock

— Varces-Allieres-Et-Risset 38760 —

498 000 €

140 m² / 2 922 m²

5 pièces

Agil Immobilier

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Varces : Le Martinais : Nichée dans un écrin de verdure, cette villa individuelle de 1990 offre un cadre de vie particulièrement agréable.
D'une surface d'environ 140m2, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 45m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bains.
A l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau.
Au sous-sol enfin, un vaste garage, chaufferie et cave. Un autre grand garage est attenant à la maison et les possibilités de stationnement nombreuses.
Bâtie sur un terrain clos et généreusement arboré de 2922m2, cette villa sans vis-à-vis bénéficie d'une grande terrasse devant les pièces de vie avec une vue dégagée sur la plaine et Belledonne.
Prix de vente : 498 000€ honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques du gouvernement.

Référence: 6214
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2024

Coûts annuels estimés : 3 170 € - 4 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr