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Cozynergy

à Toulouse

Allianz - BESSE & AT

à Castres

Immeuble 220 m² albinque castres

Name: Immeuble 220 m² albinque castres
SKU: 4075
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

— Castres 81100 —

318 000 €

220 m² / 468 m²

10 pièces

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Ensemble immobilier à fort potentiel Famille ou Idéal investisseur

Dans le secteur recherché de quartier de l’Albinque, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel de création de revenus.

En première ligne, une maison permettant la création de deux T2 logements locatifs après travaux.
En fond de parcelle, accessible par une cour, une maison principale avec de beaux volumes, avec jardin privatif sans vis-à-vis, rare en centre-ville.

Configuration idéale pour un projet mixte :
- investissement locatif
- résidence principale + revenus
- valorisation patrimoniale à moyen terme

Un bien à fort levier, adapté à une stratégie d’optimisation et de découpe. La visite virtuelle est disponible sur notre site.

Référence: 4075
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 410 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr