Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison Landaise Floirac 6 pièces 117 m2 sur parcelle de 1343 m2
— Floirac 33270 —
Nos partenaires locaux
Sur la commune de Floirac, cette maison familiale indépendante de type landaise, sans mitoyenneté, est située au fond d'une impasse et implantée sur une grande parcelle arborée, offrant de beaux espaces extérieurs et la possibilité d'installer une piscine. Sa proximité immédiate de l'école élémentaire Louis Aragon et du collège Georges Rayet, des commerces et des transports (bus et tramway), ainsi que son accès rapide aux principaux axes, en font un bien fonctionnel pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée contemporaine, ainsi qu'un salon TV lecture cosy. La cuisine séparée, qui pourrait aisément être ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une grande buanderie. Toujours de plain-pied, on trouve dans l'espace nuit : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage se compose de trois chambres, dont deux mansardées, idéales pour des chambres d'enfants ou d'adolescents, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un double garage de 38 m2 et d'une grande cave de 19m2, offrant de belles capacités de stockage et de rangement. Un bien parfaitement adapté à un projet familial , habitable de suite et offrant une base saine et de belles possibilités de personnalisation et d'aménagement selon les envies et les goûts des futurs acquéreurs. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison Landaise Floirac 6 pièces 117 m2 sur parcelle de 1343 m2
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)