Name: Maison 182 m² à Coye-La-Foret
SKU: 12378
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

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699 000 €

182 m² / 1 750 m²

9 pièces

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exclusif : A seulement 10 à 12 minutes à pied de la gare (direct PARIS NORD en 20min et RER), cette maison de charme est implantée sur un parc de 1750 m² et vous offre : Un hall d'entrée avec rangements, Un salon avec cheminée, Une cuisine équipée, Une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Le salon et la cuisine donnent accès à une terrasse offrant une superbe vue exposée sud-ouest. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux avec placard et une salle de bains attenant à l'autre d'entre elle comprenant douche, baignoire et double vasque. Une seconde salle d'eau avec douche vient parfaire l'aménagement de cet étage. Ensemble très lumineux. Au niveau inférieur du salon, en rez-de-jardin, se trouvent : Une grande pièce de 36 m² avec coin lavabo, pouvant être aménagée en séjour-cuisine, Une chambre avec salle d'eau attenante, Des toilettes. Egalement un espace rangement, un atelier et une chaufferie avec chaudière au gaz condensation et adoucisseur. Cette partie en rez-de-jardin peut être exploitée de multiples façons : espace indépendant pour adolescent, activité de télétravail, location type RBNB ou petit appartement autonome. Le parc propose également une piscine couverte sécurisée, un accès direct à la forêt et un ancien bassin pouvant être réhabilité.

Référence: 12378
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/11/2025

Coûts annuels estimés : 3 740 € - 5 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr