Name: Appartement 160 m² à Saint-Amans-Valtoret
SKU: AG631-VI119-BATIMMO
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

148 000 €

160 m²

Bat'immo

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Immeuble de rapport Saint-Amans-Valtoret - Donnant sur 2 rues.
Idéal investisseur ?Situé au coeur de Saint-Amans-Valtoret, cet immeuble locatif se compose de 3 appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.
Composition de l'immeuble
Appartement T1 RDC 24 m²Entièrement rénovéLoué 320 € / mois hors chargesDPE : C / A
Studio RDC 20 m²Meublé état passableLoué 250 € / mois hors chargesDPE : E / B
Appartement T3 1er étage 120 m²Beaux volumesLoué 510 € / mois hors chargesDPE : D / D
Informations complémentaires
Revenus locatifs mensuels : 1 080 € HC
Taxe foncière 2025 : 1 286 €
Immeuble occupé, pas de vacance locative
Secteur calme et recherché du Tarn
Un bien intéressant pour un placement patrimonial ou un premier investissement locatif, avec un potentiel d'optimisation à moyen terme. Rentabilité de 8 % environ.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr

Référence: AG631-VI119-BATIMMO
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2024

Coûts annuels estimés : 510 € - 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr