Name: CASTRES GIRONDE, Maison de 195 m² sur 873m² de terrain
SKU: 10165
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

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369 000 €

195 m² / 973 m²

5 pièces

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Nichée au cœur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison en pierre d’environ 195 m² séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son excellent état général.

Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : moulures au plafond, beaux parquets, atmosphère chaleureuse et raffinée.

Au rez-de-chaussée (environ 120 m²), la maison offre de magnifiques espaces de vie :

Une vaste entrée élégante

Deux salons aux volumes harmonieux

Un bureau idéal pour le télétravail

Un espace cuisine fonctionnel

Une grande salle de jeux ou pièce de réception

Une salle d’eau

Une véranda lumineuse ouvrant sur l’extérieur

À l’étage, un superbe parquet en excellent état dessert :

Quatre belles chambres

Une salle d’eau

À l’extérieur, une dépendance de 60 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités (maison d’amis, atelier, espace professionnel ou locatif).
Un garage complète ce bien.

Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet de prestige mêlant charme de l’ancien et potentiel d’évolution.

Référence: 10165
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 010 € - 5 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr