Name: Opportunité rare – Fort potentiel à Saint-Raphaël
SKU: 86669550
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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Quadro

à Puget-Sur-Argens

MGM (Maxim Garde meuble)

490 000 €

130 m²

7 pièces

FONTAROSA IMMOBILIER

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Située dans un quartier prisé de Saint-Raphaël, cette maison à rénover entièrement offre un excellent potentiel pour un projet sur mesure.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :

Un appartement d’environ 60 m²

Un appartement d’environ 70 m²

Le tout est implanté sur un beau terrain, idéal pour aménager un espace extérieur agréable, créer des stationnements ou repenser les extérieurs selon vos envies.

Que vous envisagiez un investissement locatif, un projet familial avec deux logements indépendants, ou une rénovation complète pour valoriser l’ensemble, cette maison représente une opportunité à fort potentiel dans un secteur recherché.

À découvrir rapidement — une rareté dans l’immobilier saint-raphäelois !

Référence: 86669550
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons à rénover saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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