A vendre Manoir du XVI -ème siècle SAINT-GEORGES-DE-LA-RIVIERE à moins de 2 km de la mer!

Ce manoir du XVI -ème siècle constitue une base de rénovation rare et authentique, offrant de volumes importants, une organisation ancienne préservée et de nombreuses dépendances. L'ensemble s'adresse à un projet ambitieux, destiné à redonner vie à une demeure historique tout en l'adaptant aux usages contemporains. Dès l'approche, la propriété dévoile une implantation typique des manoirs ruraux normands, organisée autour d'une grande cour gravillonnée, desservant les différents bâtiments d'habitation et d'exploitation. Cette configuration offre une lecture claire des espaces et un potentiel d'aménagement considérable, tant pour une grande maison familiale que pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Ce manoir a une classe énergétique F(381kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 11KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3693 euros et 4997 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.