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Cozynergy

Maison 91m² à saint-martin-des-champs

Name: Maison 91m² à saint-martin-des-champs
SKU: 2869
Price: 234000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Martin-Des-Champs 29600 —

234 000 €

91 m² / 522 m²

4 pièces

ERA IMMOBILIER IMOCAL

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Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de vivable de plain-pied d'environ 91 m² séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité.
Elle comprend un grand salon-séjour exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux
chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 522 m², avec un garage et une cabane de jardin, offrant des espaces de rangement complémentaires.
Les atouts :
- Maison de plain-pied,
- Exposition plein Sud,
- Jardin agréable et facile d'entretien,
- Garage et dépendance,
- Proximité des commodités,
- Combles aménageables.
Bien rare sur le secteur ! Visite recommandée !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2869

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr