245 000 €

50 m²

3 pièces

Châtel Immo

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Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous présente ce T3 Duplex secteur Vonnes. Situé dans la résidence de tourisme Le Grand Lodge à Châtel, il bénéficie d'un emplacement idéal à environ 1300 mètres du coeur du village, à proximité immédiate d'un arrêt de navette gratuite et à environ 500 mètres du départ de télésiège qui permet de rejoindre directement le domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence bénéfice d'un espace détente avec une piscine en partie intérieure et en partie extérieure, ainsi que d'un jacuzzi. L'appartement en duplex offre au premier niveau un bel espace de vie avec kitchenette équipée (lave-vaisselle, micro-onde, plaques de cuisson vitrocéramique et réfrigérateur) avec placard, une entrée et un WC. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon orienté Ouest avec vue dégagée sur les montagnes et les pistes. Le deuxième niveau se compose d'un pallier desservant une salle de bain, un coin montagne fermé avec vélux et deux chambres dont une avec placard. Les deux chambres s'ouvrent sur un deuxième balcon avec une vue panoramique sur les sommets de la vallée d'Abondance. En complément, ce bien bénéficie d'une place de parking intérieure et d'un casier à skis. L'appartement est soumis à un bail commercial renouvelé en 2026 d'une durée de 9 ans qui offre un revenu locatif de 7000€ HT par an environ qui permet d'occuper le bien 4 semaines par an dont une semaine à Nöel, une semaine en début ou fin de vacances scolaires ou en hiver hors vacances scolaires et deux semaines en été. Bien en statut LMNP. Compromis idéal entre résidence secondaire et investissement locatif à prix accessible !

Référence: 284
Bien en copropriété. Nombre de lots : 113. Charges de copropriété : 873 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 190 € - 1 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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