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Cozynergy

à Toulouse

Maison habitable au beau potentiel Cœur d’Aureilhan

— Aureilhan 65800 —

159 000 €

110 m² / 270 m²

3 pièces

Log'ici Ibos

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Vous recherchez une maison habitable immédiatement, avec de l’espace et des perspectives d’évolution ? Cette maison située au cœur d’Aureilhan est une opportunité rare, aussi bien pour s’installer que pour investir.
Ce qui fait la différence :

Maison saine et habitable, idéale pour emménager sans attendre

Beaux volumes laissant place à de multiples aménagements

Possibilité d’agrandissement au premier étage, pour adapter la maison à vos projets futurs

Toiture en parfait état

Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services

Un bien malin pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel, dans un secteur recherché.
À ne pas manquer !
Log'Ici Barrois & Pecarrere Immobilier Contact : Laure Barrois [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]

Référence: 195
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 2 230 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr