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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Aubignas
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à Toulouse
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Les Jardins D'Ailleurs
à Poussan
Appartement 46 m² à Sete
— Sete 34200 —
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Votre agence 123webimmo vous présente : l'agence 123webimmo.com vous présente ce charmant T2 à rénover ? Centre historique de Sète, proche mer
Situé au c½ur du centre-ville de Sète, au 6 rue des Marins, cet appartement T2 de 46,45 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 13 logements.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 17,50 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.
Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres du port de pêche, à proximité immédiate des halles et commerces, du centre historique et des plages de Sète, ce bien bénéficie d'un secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Un investissement pertinent
Grâce à sa localisation centrale et à sa typologie recherchée, cet appartement se prête parfaitement à :
un investissement locatif à l'année,
une location saisonnière,
ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne.
Après travaux, le potentiel locatif et la demande constante sur le secteur permettent d'envisager une valorisation patrimoniale durable.
Une opportunité à ne pas manquer :
Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre à Sète, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : www.géorisques.gouv.fr
Situé au c½ur du centre-ville de Sète, au 6 rue des Marins, cet appartement T2 de 46,45 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 13 logements.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 17,50 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.
Emplacement stratégique :
À seulement 200 mètres du port de pêche, à proximité immédiate des halles et commerces, du centre historique et des plages de Sète, ce bien bénéficie d'un secteur très recherché, aussi bien pour y vivre que pour investir.
Un investissement pertinent
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Après travaux, le potentiel locatif et la demande constante sur le secteur permettent d'envisager une valorisation patrimoniale durable.
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Référence: WI_c58048
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exemple de réaménagement du salon-séjour: Image non contractruelle générée avec l'IA
Immeuble à l'angle de Grande Rue Marion Roustan et Rue des Marins
Rue des Marins
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Plan de l'appartement
Le salon-séjour avec sa cheminée d'époque
Le salon-séjour avec sa porte fenêtre et son balcon
Autre vue: Salon-séjour
Exemple de réaménagement du salon-séjour: Image non contractruelle générée avec l'IA
Immeuble à l'angle de Grande Rue Marion Roustan et Rue des Marins
Rue des Marins
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Plan de l'appartement
Le salon-séjour avec sa cheminée d'époque
Le salon-séjour avec sa porte fenêtre et son balcon
Autre vue: Salon-séjour
Exemple de réaménagement du salon-séjour: Image non contractruelle générée avec l'IA
Immeuble à l'angle de Grande Rue Marion Roustan et Rue des Marins
Rue des Marins
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Parties communes : Escalier d'accès à l'appartement au 1er Etage
Plan de l'appartement
Le salon-séjour avec sa cheminée d'époque
Le salon-séjour avec sa porte fenêtre et son balcon
Autre vue: Salon-séjour
Appartement 46 m² à Sete
115 000 €
Voir aussi :
appartements à rénover sete
achat appartement sete
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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