Appartement 70 m² à vendre à Mayenne (53100)

Idéal investisseur ou porteur de projet professionnel avec logement sur place.

Situé en plein coeur de Mayenne, cet immeuble offre un fort potentiel grâce à sa configuration polyvalente et à son excellente rentabilité.

? Partie commerciale

Local d'environ 32 m²

Changement de destination possible (sous réserve d'accord de la mairie), offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de transformation

? Partie habitation

Appartement d'environ 70 m²

Accès indépendant supplémentaire, permettant une séparation totale des usages

Chauffage au gaz

? Atouts techniques

2 compteurs d'eau

2 compteurs électriques
? Chaque partie est totalement autonome, idéal pour la location ou une occupation mixte

? Performance énergétique

DPE : D (commerce et appartement)

? Rentabilité

Superbe rentabilité nette : 9 %
? Dossier et détails financiers sur demande

Un bien rare en hyper-centre, parfaitement adapté à un investissement locatif, un projet professionnel avec logement ou une restructuration patrimoniale.

? À visiter sans tarder. Me consulter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 85 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32552387)