Bien Commercial À Vendre

1894 - L'immobilier vous propose

Local commercial de 29 m² – Emplacement stratégique.

Idéalement situé à l'entrée d'une résidence fermée, ce local commercial de 29 m² bénéficie d'un environnement dynamique avec supermarché et petit centre commercial au pied de la résidence (pharmacie, laboratoire d'analyses, coiffeur, primeur, etc.).

Description du local :
Accès sécurisé par sas d'entrée avec double porte et interphone
Première pièce de 14 m²

Seconde pièce de 4 m² (possibilité de supprimer la cloison pour créer un espace plus ouvert)
Rangements sous escalier d'environ 5,60 m²
WC indépendants

Eau et électricité incluses

Activités adaptées :
Parfait pour une activité libérale ou de services :
Cabinet infirmier
Kinésithérapeute
Professions paramédicales
Bureau, atelier, laverie automatique, etc.

Activités alimentaires et métiers de bouche non autorisés (pas de snack, ni restauration).

Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 23 € / mois
Taxe foncière : 680 € / an
Un local fonctionnel, bien situé et à faibles charges, idéal pour développer une activité professionnelle dans un secteur déjà fréquenté.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Christophe Martinez [Coordonnées masquées]
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°907 948 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15157