Terrain agricole et de loisirs de 4 558 m2 -cadre boisé, pui

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement 5 minutes du centre-ville de Narbonne, au pied du massif de la Clape, découvrez ce terrain de 4 558 m2 situé dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou de loisirs en plein air. Ce terrain est composé de : 4 535 m2 de terres agricoles en zone naturelle protégée (non constructible) 23 m2 au sol occupés par un cabanon rénové cadastré en dur de 14.10 m2 Un puits présent sur la parcelle, offrant une ressource précieuse pour l'arrosage Une possibilité de raccordement à l'eau non potable (sous réserve d'installation d'un compteur) Des arbres fruitiers (pruniers, figuiers) et de nombreux frênes Une jolie clairière ensoleillée aménagée pour vos moments de détente Accès facile en voiture, à proximité des commerces Le terrain, classé en zone inondable, n'est pas constructible et non habitable à l'année. Il ne bénéficie pas de raccordement à l'électricité de ville. Il est néanmoins parfait pour des activités agricoles, du jardinage, des moments de détente en famille, ou pour y créer un espace de loisirs naturel à deux pas de la ville. Cotisation annuelle pour la zone de réseau sous pression 2 : 59,87 EUR Une belle opportunité pour qui cherche à se reconnecter à la nature dans un lieu calme et authentique, sans s'éloigner de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transaction - Location - Investissement - Maison - Appartement - Studio - Terrain - Local commercial/professionnel - Occitanie - Aude - Littoral Narbonnais & Méditerranéen Audois - Département de l'Aude - Méditerranée Gruissan - Gruissan village - Gruissan Plage - Plage des Chalets - Plage de Mateille - Les Salins - Ile Saint-Martin - Tour Barberousse - Les Ayguades - Narbonne - Hauts-de-Narbonne - Crabit - Université de droit - Narbonne-Plage - Fleury - Saint-Pierre-la-Mer - Les Cabanes de Fleury - Vinassan - Armissan - Bages - Peyriac-de-Mer - Prat-de-Cest - Réveillon - Montplaisir - Montredon-des-Corbières - Saint-André-de-Roquelongue -Marcorignan - Tourouzelle - Cuxac d'Aude - Sallèles d'Aude - Moussan - Coursan - Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Canet d'Aude - Ornaisons - Bizanet - Ouveillans - Argeliers - Fontcouverte - Conilhac-Corbières - Ferrals-les-Corbières - Fabrezan - Montséret - Thézan-des-Corbières - Boutenac - Mirepeisset - Roquefort-des-Corbières - Port-la-Nouvelle - Lézignan - Carcassonne Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 9853[Coordonnées masquées], Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -