Charmant studio lumineux de 22.5 m2 avec loggia à deux pas d

Contact: Audrey Fernandez [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier: RSAC 985307842
A Saint-Pierre-La-Mer - Fleury, dans une jolie résidence arborée et sécurisée construite en 1980, charmant studio meublé d'une surface totale de 22,26 m2 (18,51 m2 Loi Carrez) avec loggia. Idéalement situé à deux pas de la mer, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien

Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio se compose de :
Entrée avec dégagement et placards intégrés de 1.42 m2
Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 14.19 m2
Coin nuit confortable avec séparation,
Salle d'eau avec douche & WC intégré de 2.9 m2 Possibilité d'installer une machine à laver,
Loggia fermée de 3.75 m2, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
Le bien est vendu meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Informations complémentaires

Surface habitable totale : 22,26 m2 / Loi Carrez : 18,51 m2
Étage : 1er / 3
Bien non soumis au DPE
Charges de copropriété : 320 EUR / an
Taxe foncière : 356 EUR / an
Résidence sécurisée
Local collectif

Les atouts

Emplacement recherché proche de la mer et des commerces
Résidence calme et entretenue
Faibles charges
Excellente rentabilité locative possible
Stationnement aisé à proximité
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!
Contact: Audrey Fernandez [Coordonnées masquées] Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -