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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exclusivite - maison avec garage - proximite commerce
— Montayral 47500 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE - Grande maison à fort potentiel Montayral 140 000 €
Située à Montayral, dans un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison de plus de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offre un très fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison ayant été habitée de longue date, mais les volumes, la configuration et l’emplacement en font une opportunité rare à ce prix.
Menuiseries PVC et double vitrage. Chauffage central gaz de ville.
Un énorme potentiel d’aménagement
Rez-de-chaussée :
Possibilité de créer deux appartements indépendants
Trois entrées séparées :
une pour l’appartement de gauche
une pour l’appartement de droite
une entrée indépendante pour l’accès à l’étage Idéal pour du locatif, de la division ou un projet multi-logements
Étage : APPARTEMENT
Séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée et accès à un grand balcon (véritable point fort de la maison)
3 chambres
Cuisine
Salle d’eau
WC indépendant
Extérieurs et annexes
Jardin
Garage
Parking
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Plus de 200 m2 habitables- Emplacement recherché - Possibilité de division en plusieurs logements- Idéal investisseurs ou grande famille- Prix attractif : 140 000 €
Opportunité à ne pas manquer !
Située à Montayral, dans un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités, cette grande maison de plus de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, offre un très fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, la maison ayant été habitée de longue date, mais les volumes, la configuration et l’emplacement en font une opportunité rare à ce prix.
Menuiseries PVC et double vitrage. Chauffage central gaz de ville.
Un énorme potentiel d’aménagement
Rez-de-chaussée :
Possibilité de créer deux appartements indépendants
Trois entrées séparées :
une pour l’appartement de gauche
une pour l’appartement de droite
une entrée indépendante pour l’accès à l’étage Idéal pour du locatif, de la division ou un projet multi-logements
Étage : APPARTEMENT
Séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée et accès à un grand balcon (véritable point fort de la maison)
3 chambres
Cuisine
Salle d’eau
WC indépendant
Extérieurs et annexes
Jardin
Garage
Parking
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
- Plus de 200 m2 habitables- Emplacement recherché - Possibilité de division en plusieurs logements- Idéal investisseurs ou grande famille- Prix attractif : 140 000 €
Opportunité à ne pas manquer !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivite - maison avec garage - proximite commerce
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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