399 000 €

169 m² / 260 m²

6 pièces

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Amoureux des maisons de caractère, cette maison en pierres va vous faire succomber. Située au cœur du village, elle offre un subtil mélange d’authenticité et de modernité, dans une ambiance chaleureuse et parfaitement rénovée.
Dès l’entrée, on ressent tout de suite le ton : chaque pièce est accueillante et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une salle à manger, un salon cosy et une cuisine équipée. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, pensée pour être pratique au quotidien.
A l’étage, l’espace nuit offre quatre jolies chambres et une deuxième salle d’eau avec WC, le tout dans un style élégant.
Les combles aménagés offrent 43 m2 au sol : salle de jeux, bureau, espace détente… à vous d’imaginer leur usage !
En sous-sol, la cave aménagée fera le bonheur des amateurs de rangement et de loisirs : coin cellier, salle de sport et atelier, un vrai atout pour ce type de maison.
À l’extérieur, profitez d’un jardin intime de 260 m2, sans vis-à-vis, parfait pour recevoir, se reposer ou partager de bons moments en famille.
Contactez Julia ORCEL EI RSAC 934969239 au O6.31.92.36.49

Référence: 650
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de village en pierres avec prestations haut de gamme

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de village en pierres avec prestations haut de gamme

399 000 €