Name: Maison en centre ville avec garage
SKU: 86663719
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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499 000 €

137 m²

4 pièces

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Surface 137.28m² habitables - Type 4 - Mdt 1136

Au Grau du Roi en plein centre ville, rive gauche, on vous propose une belle maison de ville en R+2 toute proche de la mer, ce qui est rare. Composé d'un grand garage en rdc avec point d'eau et WC séparé, facile d'accès car la rue est large. Composé au 1er d'un bel appartement T2, spacieux, traversant de 71.34m² avec une belle loggia fermée avec vue mer latérale. Cuisine équipée, double vitrage, climatisé. Ensuite au 2ème, un appartement T2 tout aussi agréable, confortable, traversant, salon avec mezzanine sur mesure, une terrasse fermée, et une loggia avec sa vue mer latérale. Cuisine équipée, climatisé, il est prêt à vous accueillir. Toiture refaite dernièrement avec l'isolation, électricité aux normes, adoucisseur, tout à été fait pour être dans le confort moderne. Situé à quelques pas de la plage et des commerces pour profiter pleinement du centre sans contrainte.
Pour une visite, pensez à un rendez vous avec nous.

Référence: 86663719

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 710 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le grau-du-roi appartements avec terrasse le grau-du-roi appartements au rdc le grau-du-roi appartements avec garage le grau-du-roi achat appartement le grau-du-roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr