Name: à Cagnes-Sur-Mer
SKU: 13615
Price: 874000 EUR
Availability: InStock

874 000 €

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A VENDRE - CROS DE CAGNES - Petit immeuble de 4 lots à 50m de la mer.Idéal investisseurs, ce petit immeuble élevé d'un étage en très bon état (façade, toiture de 2016) idéalement situé au Cros de Cagnes et tout proche du bord de mer est composé de 4 lots.Au rez-de chaussée se trouvent deux locaux commerciaux loués depuis plus de 20 ans. L'un dispose d'une cour arrière extérieure et l'autre d'une réserve fermé avec chambre froide.A l'étage deux deux pièces identiques avec double vitrage.L'un est loué avec un bail triennal et l'autre est vide de toute location avec un gros potentiel locatif à l'année ou en saisonnier.Les 4 biens ont chacun leurs propres compteurs (électricité et eau).Ce bien a un excellent rapport locatif et est idéal pour un investissement.

Référence: 13615
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr