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PC95

à Viarmes

Cozynergy

à Toulouse

499 000 €

188 m² / 551 m²

7 pièces

ERA IMMOBILIER CHAUMONTEL

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Située dans un secteur calme et recherché de Chaumontel, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la forêt et la vallée de l'Ysieux. Édifiée sur un terrain de 551 m², elle séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour le confort du quotidien. Le séjour chaleureux avec cheminée s'ouvre sur l'extérieur et les terrasses, invitant à profiter pleinement du jardin et de l'environnement verdoyant. La maison bénéficie d'un véritable confort de plain-pied, avec des chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille. À l'étage, la mezzanine et les chambres supplémentaires offrent des espaces modulables pour enfants, bureau ou loisirs. Le sous-sol total constitue un atout rare pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Le ravalement récent et les fenêtres PVC double vitrage témoignent d'une maison entretenue. Le confort est assuré par un chauffage central. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, un vrai plus au quotidien. Un bien accueillant et fonctionnel, où l'on se projette facilement dans une vie de famille paisible à Chaumontel.

Référence: 904

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2026

Coûts annuels estimés : 5 740 € - 7 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 188m² à chaumontel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 188m² à chaumontel

499 000 €