Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON Havre de paix familial aux portes des commodités Nichée au cur dun écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne. Dès lentrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger sarticulent autour dune cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille. Lespace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi quune salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité. À lextérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé. Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à lA62, à la gare et à Langon en seulement 7?km. Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête despace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)
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Référence: EPR27-2899 Honoraires d'agence de 5.89% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Coûts annuels estimés :
1 500 € - 2 180 €
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